Чтобы скачать Проект Устава Некоммерческой организации нажмите "фотография" чуть выше.

Текст выложен в разделе "База законов"

Приложение к протоколу № 1

                                                                                            УТВЕРЖДЕНО

Решением общего собрания собственников жилья

  Протокол № 1 от «__» ______ 2016 г.

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

 

УСТАВА

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

 

(объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений дома)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Екатеринбург

2016 г.

 

 

 

Председателю Правительства Свердловской области

Д.В. Паслеру     

 г. Екатеринбург пл. Октябрьская, 1

от Штукина С.В. 

Почтовый  Адрес: 620075 г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 46 корпус «Б», кв.15

 

Дополнение к обращению поданного в ходе личного приема  25.02.2105 г.

Уважаемый Денис Владимирович!

Во время личного приема Вы пообещали проследить за надлежащим ремонтом многоквартирными домами по адресу Воеводина д. 4 и Мичурина д. 46 «Б».

Со времени обращений к Вам граждан УГЖИ Свердловской обл. так и не  стало контролировать устранения выявленных нарушений в установленные предписаниями сроки (пункт 4 обращения от 25.02.2015 г. и основное требование обращений остальных жильцов домов), требования предписаний не выполняются. К примеру, на Воеводина д. 4 не выполнено требование  предписания №29-05-03-188 п. 1, на Мичурина д. 46 Б. не выполнено требование  предписания №29-05-03-131 п. 1.

На Воеводина 4  крайний срок уборки придомовой территории от льда установлен до 20.02.2015, начали устранять 21.02.2015, к 24.02.2015 большую часть устранили, однако по прошествии 1 месяца  так до конца и не убрали.  На Мичурина 46 «б» установлен срок устранения  до 01.03.2015, уже прошло полмесяца, а  нарушения до сих пор не устранено. При этом через 13 дней после истечения максимального срока устранения,  в подъезде я встретил комиссию из Прокуратуры и УГЖИ, которые об этом не знали и  соответственно к ответственности их за неисполнение предписания не привлекли!

В соответствии с Функциями Управления ГЖИ (п.п.2 п.9 главы 2 Положения об управлении государственной жилищной инспекции Свердловской области) Управлением ГЖИ должно было быть составлено 2 протокола об административных правонарушениях в отношении ЗАО «УК Стандарт» и ООО «Фонд Радомир» о привлечении к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафе. 

Это уже 15-й пример безнаказанного Невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор. Предыдущие не исполненные в срок случаи пунктов предписаний:

1. п. 1 Предписания № 19.10-09/14/249-ПР  до 15.09.14
2. п. 2 Предписания № 19.10-09/14/249-ПР  до 15.09.14
3. п.3 Предписания № 19.10-09/14/249-ПР  до 15.09.14
4. п. 4 Предписания № 19.10-09/14/249-ПР  до 15.09.14
5. п. 7 Предписания № 19.10-09/14/249-ПР  до 15.09.14
6. п. 8 Предписания № 19.10-09/14/249-ПР  до 15.09.14
7. п. 2 Предписания № 29-05-02-1778 до 01.11.14
8. п. 3 Предписания № 29-05-02-1778 до 15.09.14
9. п. 4 Предписания № 29-05-02-1778 до 01.10.14
10. п. 1 Предписания № 29-05-02-2457 до 30.12.14
11. п. 2 Предписания № 29-05-02-2457 до 01.02.15
12. п. 4 Предписания № 29-05-02-2474 до 30.12.14
13. п. 5 Предписания № 29-05-02-2474 до 17.12.14

Таким образом за 2 дома, только по ст. 19.5 КоАП должно быть минимум 10 штрафов (И еще минимум 6 штрафов по ст. 7.22 КоАП). Однако на мой письменный запрос в УГЖИ предъявить протоколы административных правонарушений, 19 февраля 2015 г. мною был получен ответ за № 29-02-10/4516, в котором нет сведений хотя бы об 1-м протоколе! В тоже время 25.02.2015 г. Руководитель УГЖИ во время нашей с Вами личной встречи заявил, что 3 протокола есть. Следует отметить, что из ответа мне Прокурора Ленинского района за №332ж-2015 следует, что под давлением прокуратуры только 11.03.2015 появился 1 штраф  и то по ст. 7.22 КоАП.

Напоминаю Вам, что единственной целью обратившихся к Вам граждан является не привлечение Управляющих Орг. к ответственности, а проведение текущего и аварийного ремонта в кратчайшие сроки.

 

В результате массового обращения к Вам граждан в феврале 2015 ни чего не произошло. Ни какие восстановительные  работы  на Воеводина 4, за прошедшие 30 дней не начались.

  Показательно, что за тоже время,  в результате всего лишь единичного  письменного требования от 1го жильца в феврале 2015 г. в ЗАО «УК Стандарт»  обществом уже проведена ревизия электрооборудования электро щитовых многоквартирного дома (ответ ЗАУ «УК Стандарт» № 15ф-282 прилагаю). 

Справочно сообщаю Вам, что первые обращения к Вам граждан с просьбой дать Указание Руководителю ГЖИ начать выполнять Положение о ГЖИ и Административный регламент ГЖИ поступили к Вам (09.02.2015) более 38 дней назад, а в соответствии с нормами действующего РФ (п.1. ст.12  N 59-ФЗ от 02.05.2006) на принятия данного решения у Вас есть 30 дней. т.к. нарушение указанной правовой нормы образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст.5.59 КоАП РФ. И таких обращений было более 100.

По этому в соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ («Об обращении граждан», дополнительно к моему обращению от 25.02.2015 г сообщаю Вам: «УГЖИ Свердловской области  как не работало, так и не работает».

Ваши предложения?

 

С уважение Штукин Святослав Владимирович                                       20.03.2015

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ТРУБ ХВС и  ГВС

Подготовки ремонта труб ХВС и ГВС в подвале нашего дома началась в сентябре 2014. Более 10 месяцев ушло на:

1. Возврат денежных средств, присвоенных  в 2011-2013 годах ЗАО "Стандарт"

2. На борьбу с провокаторами от ЗАО "Стандарт" живущими в доме и их попыткой перечислить обратно в ЗАО "стандарт" денежные средства, возвращенные с большим трудом,

3. Предотвращение попытки ЗАО "Стандарт" симулировать ремонт труб и установить нам трубы в 3 раза меньшего диаметра, но по огромной стоимости, установить на место труб холодного водоснабжения трубы горячего водоснабжения, привезенные из Турции!

4 Составление схем расположения труб в доме, системы водоснабжения, в связи с отсутствием в ЗАО "Стандарт" необходимой технической документации на дом.

5. Привлечение прокуратуры района, в связи с самовольным перечислением ЗАО "Стандарт"наших 600 000 рублей из 1 миллиона возвращенных денег на ремонт труб в неизвестную компанию ООО "Сити ЖилСервис"

6. Срывом общего собрания и принятия решения по ремонту труб в Апреле 2015 года сотрудниками ЗАО "Стандарт" совместно с провокатором ЗАО "Стандарт"  

7. Составлением локально сметного расчета, калькуляции, в связи с отказом ЗАО "Стандарт" выполнять свои обязательства по техническому сопровождению.

8. Проведение тендера среди поставщиков труб и тендера среди подрядчика.

Работа сильно осложнялась отсутствием освещения в подвале, частичного затопления помещений в подвале, наличием электрики с монтированной с нарушением всех возможных норм правил безопасности, наличием огромного количества строительного мусора высотой более 1 м в помещениях подвала, систематическими отказами ЗАО "Стандарт" предоставлять доступ собственникам в подвалы здания.   

В Итоге:

1.Удалось в ручную промерить все диаметры труб и их длину.

2. Каждая подрядная организация смогла осмотреть наши трубы и оценить фронт работ. 

3. К разработке новой аксонометрической схемы труб ХВС и ГВС подвала были привлечены начальник Планово-производственного отдела Строительной фирмы, специалисты с профильным образованием "Водоснабжение и Канализация". (к сожалению инженер и зам. начальника отдела технического контроля ЗАО "Стандарт" за время подготовки к ремонту проявили себя как некомпетентные специалисты не обладающие даже начальными знаниями касающимися труб горячего и холодного водоснабжения из полипропилена)

2. Из числа поставщиков труб (в тендере участвовало 3 фирмы) выбран поставщик с самыми качественными трубами, с сертификатом соответствия ГОСТ 52134-2003.

3. Из числа подрядчиков (в конкурсе участвовало 5 фирм) выбрана фирма с минимальной ценой и опытом монтажа полипропиленовых труб.

4. Создан точный чертеж подвала здания с расположением труб ХВС и ГВС, стояков, узлов вода, подготовлена аксонометрическая схема, проработана калькуляция и создана смета.